|
Objektgruppe: |
Wohnung |
Obj.Nr.: 128/00940 |
Adresse: |
A - 9800 SPITTAL A.D. DRAU, BAHNHOFSTRASSE 16-NÄHE |
Nähe: |
STADTPARK CENTER SPITTAL AN DER DRAU |
|
|
Wohnfläche: |
ca. 60,00 m² |
Zimmer: |
2 |
|
Bäder: |
1 |
WC: |
1 |
|
Anschlüsse: |
Kanal, Strom, Wasser |
|
Heizung: |
Elektroheizung |
|
beziehbar ab: |
sofort |
|
|
|
Kaufpreis: |
€ 168.000,00 |
|
|
Provision: |
3 % + MWSt. |
|
|
|
Expose:
+ sympathische ca. 60 m² Lift-Wohnung inklusive ca.10 m² Loggia + Eigentumsswohnung + Grün-Ruhe-Lage + Fernblick für besonders Anspruchsvolle + ca. 50 m² Wohnung + ca. 10 m² Loggia + ca. 60 m² Gesamtnutzfläche + ideal für Ruhe-Suchende + Kellerabteil + Vorschreibung monatlich nur € 155,- inklusive Rücklage und Lift + zuzüglich nach Verbrauch Heizung und Warmwasser + gemeinschaftliche Autostellplätze für Wohnungseigentümer
Vorzügliche Lage im schönen Spittal an der Drau direkt am Shopping Center - Stadtpark Center Spittal ca. 4 Gehminuten zum Bahnhof direkte Zuverbindung nach Wien zum Hauptbahnhof
Diese freundliche 2-Zimmer-Loggia-Wohnung hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung:
+ Vorzimmer mit Garderobe-Bereich + Fliesenbad mit WC und Dusche und Waschmaschinen-Anschluss + schöne Küche mit Essplatz für 4 + westseitige Fenster mit sehr viel Licht ganzjährig + sehr hell + offene Küche mit anschliesendem Essplatz für 4 + die praxiserprobte Küche ist gut ausgestattet + 1 x Schlaf-Zimmer mit optimal genutzten Wandverbau - somit Platz für alles + 1 x Wohnzimmer + ca. 10 m² sonnige Loggia + schöner Ausblick + Kellerabteil als Zubehör + angenehm erreichbar mit Lift
Das Haus ist ca. ein Baujahr 1971. Der Energieausweis liegt bereits vor wie folgt: HWB 89 und fGee 2,99 günstige Hausbetriebskosten nur 155,- inklusive Lift und inklusive Rücklage monatlich Warmwasser + Heizung zusätzlich nach Verbrauch Reparaturfonds per 07.05.2025: ca. € 115.000,-- Guthaben
Die Sehenswürdigkeiten in Spittal an der Drau laden zum Besuchen ein: + das Schloss Porcia(Renaissance-Palazzo) + das Khevenhüller-Stadtschloss (Rathaus- Renaissancebau mit Arkaden) + das Spittl(ehemaliges Hospiz im Stil eines Renaissancepalastes mit Arkadenhof heute Sitz der Fachhochschule Kärnten + das Petzlbräu(ehemals Brauhaus der Fürsten Porcia - heute Stadtarchiv) + das Schüttpacher Stadthaus(Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert) + der Malbaum(hier wird die Geschichte der Stadt dargestellt) + das Parkschlössl(hier ist die Geschichte der Stadt dargestellt) + die Stadtpfarrkirche Maria Verkündigung
Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes. Die schöne Stadt bietet eine tolle Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse.
Der Standort Spittal an der Drau hat eine gute Verkehrslage (A10 Tauernautobahn, Autobahnabfahrt Spittal-Ost, Bahnhof Spittal-Millstätter See an der Bahnstrecke zwischen Villach-Salzburg mit Anbindung an Osttirol).
angenehme Infrastruktur - alles da - in der nächsten Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Bank und Konditorei, Cafes und Restaurants.
Die erholsame Grün-Ruhe-Lage in bevorzugter Wohnlage und die wunderbar lichtdurchfluteten Wohn-Räume und der schöne Ausblick dieser besonderen Loggia-Wohnung mit Lift bereiten pure Lebensfreude. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt.
P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO IMMOMAX
|
|
|