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Objektgruppe: |
Wohnung |
Obj.Nr.: 128/00931 |
Adresse: |
A - 1030 WIEN, Ungargasse 66-NÄHE |
Nähe: |
SCHNELLBAHN RENNWEG, KLINIK LANDSTRASSE |
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Wohnfläche: |
ca. 63,00 m² |
Zimmer: |
2 |
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Bäder: |
1 |
WC: |
1 |
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Anschlüsse: |
Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Kabel |
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Heizung: |
Gas-Etagenheizung |
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beziehbar ab: |
sofort |
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Kaufpreis: |
€ 244.000,00 |
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Provision: |
3 % + MWSt. |
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Expose:
Erfolgreich verkauft mit Nr1.at
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+ sympathische helle 63 m² Wohnung + Grün-Ruhe-Lage mit Ausblick + perfekte City-Lage + Kellerabteil + sehr günstige Betriebskosten: € 188,-- inklusive Rücklage + falls gewünscht: Garagenplatz in der Nähe anmietbar für ca. 145,- monatlich
Vorzügliche Lage in der Nähe der Klinik Landstraße und in der Nähe der Krankenanstalt Rudolfstiftung und in der Nähe der Schnellbahn-Station Rennweg und in der Nähe des Arenbergpark und in der Nähe des Belvedere-Schlossgarten und in der Nähe des Botanischen Garten und in der Nähe des Schulzentrum Ungargasse +HTL +HAK und in der Nähe des Gymnasium BG & BRG Wien 3 und in der Nähe der U4 U-Bahn-Station Wien Mitte(8 Minuten mit der Schnellbahn)
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung:
+ zentrales Vorzimmer + WC extra + helles Wohnzimmer + südseitige Fenster + viel Licht + extra Wohn-Küche + Bad mit Dusche + Waschmaschinen-Anschluss + 1 x Schlaf-Zimmer mit viel Platz für alles + schöner Ausblick + Kellerabteil + mit Lift + Garagenplatz anmietbar in der Nähe für ca. 145,- pm
Diese sympatiche Eigentumswohnung hat eine gepflegte, ältere Ausstattung. Die Wohnküche ist mit allen Geräten sehr praktisch nutzbar. Eine Waschmaschine ist direkt im Badezimmer.
Das Haus ist ca. ein Baujahr 1955. Der Energieausweis liegt bereits vor wie folgt: HWB 141 und fGee 2,36 sehr günstige Hausbetriebskosten: € 188,- inklusive Rücklage monatlich Warmwasser + Heizung: Gasetagenheizung selbstbestimmt nach Verbrauch Reparaturfonds per 31.12.2024: € 104.659,99 Guthaben
Im Hofbereich der Hausanlage befinden sich Fahradabstellmöglichkeiten. Die zahlreichen Parkanlagen in der nächsten Umgebung laden zum Verweilen ein.
angenehme Infrastruktur - + Schnellbahn Rennweg + U-Bahn U4 Wien Mitte (in 8 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar) + Straßenbahn Linie 71 + Straßenbahn Linie O
Die gesamte Fahrzeit zum Schwarzenbergplatz in 1,. Wien ist mit Fußweg von der Wohnung ca. 12 Minuten.
Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt BILLA 4 Gehminuten + Lidl 3 Gehminuten, Trafik, Pizzeria in der Ungargasse, Koreanisches Restaurant in der Fasangasse, Fitness-Center Rennweg, und das riesige Einkaufszentrum Wien Mitte The Mall mit extrem vielen Geschäften samt Bank, ebenso jeweils Konditorei, Cafes und Restaurants. Zum McDonalds am Schwarzenbergplatz sind es 12 Minuten mit der Linie 71 samt Fußweg.
Der erholsame Grünblick in bevorzugter Wohnlage und die wunderbar lichtdurchfluteten Räume dieser besonderen 2-Zimmer-Wohnung bereiten pure Lebensfreude. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt.
P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO IMMOMAX
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