Nr1-IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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VERKAUFT MIT Nr1.at IHRE CHANCE 2., AM T
Foyer Bathroom
Kitchen Diningroom
Living Room Bedroom 01
Else-Feldmann-Park Volkertmarkt
Plan Sicher. Seriös. Schn
Nr1 BPS 01  
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00885 
Adresse:  A - 1020 WIEN, AM TABOR NÄHE 12
Nähe:  NÄHE AM TABOR +U1 PRATERSTERN +AUGARTEN
 
 
Wohnfläche:  ca. 81,28 m²
Zimmer:  3
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser
 
Heizung:  Gas-Etagenheizung
 
beziehbar ab:  sofort 
 
  Kaufpreis:  € 329.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT!
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www.Nr1.at

freundliche ca. 81,28 m² Eigentums-Wohnung
in sehr praktischer Lage Nähe Am Tabor + U1 Praterstern
und Nähe Augarten + Taborstrasse

Wohnzimmer und 2 x Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe.
Fast alle Zimmer(ausgenommen ein Schlafzimmer) sind jeweils separat
aus dem sonst zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.

Die leicht erreichbare Taborstraße mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurants,
der Volkert-Markt und der Augarten laden sofort mit ein paar beherzten Schritten
zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung

in sehr gut erreichbarer City-Lage
in idealer Lage

Diese freundliche 81,28 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.

+ Vorzimmer
+ 1 x Wohn-Zimmer
+ extra Wohn-Küche
+ Bad mit Dusche +Waschmaschinenanschluss +Heizstrahler
+ 1 x extra WC
+ 1 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Ess-Zimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

Im Haus befindet sich eine Waschküche.

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 231,- für die Eigentumswohnung.
Gas-Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser(Wartungsprotokoll von 2023).
HWB: 127 kWh/m².a sowie fGee 2,93
Baujahr ca. 1964

angenehme Infrastruktur -
+ U-Bahn U1 + U2 Praterstern direkt in 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 5 erreichbar,
+ Schnellbahn Praterstern
+ Taborstraße in 2 Minuten mit der Straßenbahnlinie 2 erreichbar;
+ Straßenbahnlinie "O"
+ Schwedenplatz in 7 Minuten mit der Straßenbahnlinie 2 erreichbar;
alles da in der nächsten Umgebung
besonders in der Taborstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Konditorei, Cafes und Restaurants,
In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie SPAR
und der Volkermarkt.

Das Bundesrealgymnasium und Bundes-Oberstufengymnasium befindet sich
in der Volkertgasse.
Für E-Autos gibt es 2 nahe gelegene E-Ladestationen.

Für fröhliche Freizeit stehen der Else-Feldmann-Park, der Augarten(3 Gehminuten)
und die Prater Allee in leichter Erreichbarkeit zur Verfügung.
Ebenso finden Sie hier mehrere sehr gute Restaurants
wie Brasserie Poldi(bekannt für Moules Frites und Chablis).
Auch zum Nordpol sind es fußläufig nur 6 Minuten(Restaurant Am Nordpol 3
in der Nordpolstraße 3).

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

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P.S.:
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in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
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Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

 
Ansprechpartner: Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX, +43 1 503 73 30 , Mobil: +43 676 503 73 30