Nr1-IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Gloriette Foyer
Bedroom 1 Bedroom 2
Foyer 2 Kitchen
Bathroom Bonus Room
Living Room Bedroom 3
Loggia Schloss Schönbrunn
Plan 1130 Wien For Sale
Nr1 BestPreisService SicherSeriösSchnell
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00792 
Adresse:  A - 1130 WIEN, GLORIETTEGASSE NÄHE 13
Nähe:  NÄHE ORF, GLORIETTE, SCHÖNBRUNN
 
 
Wohnfläche:  ca. 102,00 m²
Zimmer:  4
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Gas, Kabel
 
Heizung:  Gas-Etagenheizung
 
  Kaufpreis:  € 450.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
freundliche ca. 102 m² Eigentumswohnung im schönen Hietzing
inklusive Loggia

eine Rarität mitten in der Stadt:
eine helle, freundliche Lage
mit sehr guter Erreichbarkeit der Gloriette und des Schloß Schönbrunn
Auch Einkaufsmöglichkeiten wie die Supermärkte SPAR und BILLA
sind angenehm erreichbar;
In guter Erreichbarkeit befinden sich die Volksschule, die Mittelschule und die Höhere Schule.
Mehrere Kindergärten stehen zur Verfügung.

bestens familientaugliche 4-Zimmer-Wohnung mit zentralem Vorzimmer samt Loggia im Eigentum

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 450.000,-
zentrales Vorzimmer;
sämtliche Räume sind aus dem Vorzimmer einzeln begehbar;
Wohnzimmer;
3 Schlafzimmer; Loggia;
Die Küche verbleibt möbliert ohne Zusage der Gerätefunktionalität;
Die Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser wird von der Verkäuferseite im Jänner 2021 erneuert.
und ist somit neu und funktionstüchtig bei Übergabe;
Bad; WC; Abstellraum;
Kellerabteil;

erfreulicher Grün-Blick

in bevorzugter Wohnlage Nähe Gloriette und Schloß Schönbrunn

Mehrere Restaurants sind angenehm erreichbar.

Diese helle ca. 102 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung:
+ 1 x Vorzimmer
+ 1 x großer Abstellraum
+ 1 x Bad
+ 1 x separates WC
+ 1 x großes Wohn-Zimmer
+ 1 x separate Küche
+ 3 x ruhiges Schlaf-Zimmer
+ Loggia
+ Kellerabteil
Sämtliche Wohnräume verfügen über einen hellen, wohnlichen Parkettboden.
Die Fenster wurden bereits einmal erneuert.
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.
Nach Renovierung und Ausstattung nach eigenem Geschmack
sind beste Voraussetzungen für Ihr Wohlbefinden gegeben.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1960 neu errrichtet.
Die helle Wohnung verfügt über eine Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser.
Der Energieausweis ist wie folgt: HWB 74 kWh/m².a ("C")
fGee:4,59("G")

sehr gute Infrastruktur -
die U-Bahn Station U4 Hietzing ist in ca. 8 Minuten
mit den Buslinien 56A, 56B, 58A sowie 58B leicht erreichbar;
ebenso die Hietzinger Hauptstraße;

Die monatlichen Vorschreibungen der Hausverwaltung sind ca. € 342,-- bereits inklusive Rücklage.
Mit dieser monatlichen Rücklagenzahlung wird auch ein anteiliges Hausdarlehen rückgezahlt.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Eigentumswohnung samt Loggia
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
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P.S.:
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in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
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Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
 
Ansprechpartner: Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX, +43 1 503 73 30 , Mobil: +43 676 503 73 30