Nr1-IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Nr1 BPS 01 VERKAUFT MIT Nr1.at
Living Room_1 Living_8
Dining _3 Foyer_3
Bathroom_2 Bedroom 1_6
Plan Sicher. Seriös. Schn
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00791 
Adresse:  A - 1100 WIEN, REUMANNPLATZ NÄHE 27
Nähe:  NÄHE U1 REUMANNPLATZ
 
 
Wohnfläche:  ca. 63,00 m²
Zimmer:  2
 
Garagenplätze:  1
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Fernwärme
 
Heizung:  ZH, Fernwärme
 
beziehbar ab:  sofort 
 
  Kaufpreis:  € 219.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT!

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Nr1.at

freundliche ca. 63 m² Eigentums-Wohnung inklusive Eigentums-Garagen-Stellplatz
in sehr praktischer Lage Nähe U1 Reumannplatz
und Fußgängerzone Favoritenstrasse

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.

Die leicht erreichbare Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Markt
lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 2-Raum-Eigentums-Wohnung

in sehr gut erreichbarer City-Lage
in idealer Ruhelage
erholsamer Ausblick in`s Grüne

Diese freundliche 63 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.

+ zentrales Vorzimmer
+ Wohn-Ess-Zommer samt offener Wohn-Küche(inklusive Geräte - Geschirrspüler nicht funktionstüchtig)
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
+ 1 x extra WC
+ 1 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör
+ 1 x Eigentums-Garagen-Stellplatz

Die Gemeinschafts-Dachterrasse ist besonders zu Silvster gut besucht
wegen der hervorragenden Aussicht zu den Feuerwerken über Wien.

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 219.000,-

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 155,- für die Eigentumswohnung
monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 16,- für die Garage
Fernwärme für Heizung und Warmwasser ist extra zu bezahlen.
HWB: 48,80 kWh/m².a ("B") sowie fGee 1,09("C")
Baujahr ca. 2002

angenehme Infrastruktur -
U-Bahn U1 Reumannplatz,
Straßenbahn-Linie 6,
mehrere Autobuslinien am Reumannplatz,
alles da in der nächsten Umgebung
besonders in der Fußgängerzone Favoritenstrasse
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eissalon Tichy,
Konditorei, Cafes und Restaurants,
In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie BILLA und SPAR.

Für fröhliche Freizeit stehen die Therme Oberlaa,
und Heurige in Oberlaa in leichter Erreichbarkeit zur Verfügung.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
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Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

 
Ansprechpartner: Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX, +43 1 503 73 30 , Mobil: +43 676 503 73 30