Nr1-IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Nr1 BPS 01 VERKAUFT MIT Nr1.at
Bedroom_3 Foyer_3
Bathroom _6 Kitchen_3
Kitchen_5 Living Room
Parkiew_5 Plan 1120 Wien NEU
ImmobilienCard Walte Sicher. Seriös. Schn
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00789 
Adresse:  A - 1120 WIEN, VIVENOTGASSEGASSE 66
Nähe:  NÄHE U 6 MEIDLING + FUSSGÄNGERZONE
 
 
Wohnfläche:  ca. 63,00 m²
Zimmer:  2
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
 
Heizung:  ZH
 
  Kaufpreis:  € 199.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
BEREITS IN ABWICKLUNG!
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Nr1.at

freundliche ca. 63 m² Eigentums-Wohnung
in hellem 4. Liftstock
in sehr praktischer Lage Nähe U6 Meidling
und Nähe Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse

auch für Studenten bestens geeignet
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
und sämtliche Räume sind einzeln begehbar.

Die leicht erreichbare Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstrasse
mit vielen Geschäften, Cafes, Eissalons, Restaurants
und der Meidlinger Markt
laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 2-Raum-Eigentums-Wohnung

in sehr gut erreichbarer City-Lage

Diese freundliche 63 m²-Wohnung
hat eine sehr helle Lage im 4. Liftstock
und einen schönen Ausblick.

+ Vorzimmer
+ separate Küche
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
+ 1 x extra WC
+ 1 x Abstellraum
+ 1 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Wohnzimmer

+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 199.000,-

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten, mit Heizung(!) und mit Instandhaltung ist derzeit ca. € 264,- p.m.
also inklusive Hauszentralheizung(wird pauschal abgerechnet) und
inklusive Instandhaltung.
Gas-Durchlauferhitzer(neu von 2019) im Bad für Warmwasser im Bad
5-Liter-E-Boiler in der Küche für Warmwasser in der Küche
HWB: 63 kWh/m².a ("C")

Das Bad ist neu von 2015, der Gas-Durchlauferhitzer für das Warmwasser im Bad ist neu von 2019.
Das bereits modernisierte Bad besitzt eine Dusche, Handwaschbecken und einen Waschmachinen-Anschluss.
Das Bad verfügt über einen Heizstrahler und wird ohne separaten Heizkörper von der restlichen Wohnung gut mitbeheizt.

Diese praktische Eigentumswohnung besitzt einen barrierefreien Zugang zum Lift und zur Wohnung.
Das Haus erfügt über eine Wärmeschutzfassade.
In dieser Eigentumswohnung sind neuwertige 3-Scheiben-Fenster.

Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack ausgestaltet werden,
insbesondere das Vorzimmer samt WC sowie die Küche.

angenehme Infrastruktur -
U-Bahn U6 Meidling,
Straßenbahn Linie 62
Badner-Bahn WLB
mehrere Autobuslinien,
alles da in der nächsten Umgebung
besonders in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eissalons,
Konditoreien, Cafes und Restaurants in der Nähe.
Der Meidlinger Markt ist leicht erreichbar.
Die Supermärkte Hofer und Penny sowie Interspar samt Restaurant sind ebenso leicht erreichbar.
Der Bio-Supermarkt "basic - Bio für alle" bietet alles für Ernährungsbewußte.

Für fröhliche Freizeit stehen große grüne Freiflächen für Bewegungsfreudige
zum Laufen und zum Radfahren
entlang des Wienfluß bis zum Schloß Schönbrunn zur Verfügung.

Selbstverständlich sind durch die Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmittel
die Universitäten und die Innenstadt sehr schnell zu erreichen.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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P.S.:
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Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX




 
Ansprechpartner: Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX, +43 1 503 73 30 , Mobil: +43 676 503 73 30