IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Best-Preis-Service BILD 01BBB
7Y0A2308 7Y0A2313
Walter Fichtinger CE  
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00741 
Adresse:  A - 1100 WIEN, Bahnlände Nähe 41
Nähe:  U-BAHN U1 NEULAA
 
 
Wohnfläche:  ca. 71,31 m²
Zimmer:  3
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
 
Heizung:  Gas-Etagenheizung
 
  Kaufpreis:  € 170.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
BEREITS IN ABWICKLUNG!

günstige ca. 71,31 m² Eigentums-Wohnung inklusive ca. 3,38 m² Balkon

mit Nähe zu U1 Station Neulaa

günstige 3-Raum-Eigentums-Wohnung

Baujahr ca. 1967

Diese vollständig renovierbare 71,31 m²-Wohnung inklusive ca. 3,31 m² Balkon
hat folgende Raum-Aufteilung:

+ 1 x Vorraum
+ 1 x WC
+ 1 x Küche
+ 1 x Abstellraum
+ 1 x komfortables Wohn-Zimmer mit Balkon
+ 2.Vorraum
+ 1 x Bad
+ 2 x Schlaf-Zimmer

+ 1 x Kellerabteil

Das Wohnzimmer samt Balkon und ein Schlafzimmer liegen südseitig und sind daher besonders hell.
Die Wohnung ist ungeräumt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Der ausbezahlte Kaufpreis ist Verhandlungsbasis € 170.000,-

monatliche Betriebskosten:
monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten ca. 142,48
monatliche Rücklage 144,68


Der Energieausweis ist wie folgt:
HWB: 246 kWh/m².a ("G"), fGEE 3,04

sehr gute Infrastruktur -
+ U1 U-Bahn Neulaa + mehrere Busse
sowie
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, MERKUR,
mehrere Restaurants und das Kurbad Oberlaa samt Kurkonditorei
sowie zahlreiche Heurige
in der nächsten Umgebung sind alle perfekt erreichbar.

Den besten Eindruck von dieser für geübte Handwerker günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Information für Investoren:
die Wohnung unterliegt einem beschränkten Mietzins

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden für Werbezwecke geteilt.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO IMMOMAX

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger






 
Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 0676 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30