IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Walter Fichtinger CE BILD 01BBB
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7Y0A1595 PLAN
7Y0A1598 Best-Preis-Service
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00722 
Adresse:  A - 1120 WIEN, Hetzendorferstrasse Nähe 147
Nähe:  HIETZINGER BAD, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN
 
 
Wohnfläche:  ca. 54,00 m²
Zimmer:  2
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kabel
 
Heizung:  Gas-Etagenheizung
 
  Kaufpreis:  € 175.000,00 
 
 
  BK (inkl. MwSt.):  € 114,40 
  Monatl. Kosten:  € 148,03 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
BEREITS IN ABWICKLUNG!

freundliche ca. 54 m² Eigentums-Wohnung
in idealer Grün-Ruhe-Lage
im sonnigen 2. Stock mit Grünblick
sehr praktisch: die U-Bahnstation U4 Kennedybrücke erreichen Sie in ca. 15 Minuten
Ruhe-Lage Nähe Hietzinger Bad (ca. 5 Gehminuten)
und Nähe Schloßpark Schönbrunn (ca. 14 Gehmninuten zum Eingang Tirolerhof)
und Nähe Schloßpark Hetzendorf.

Auch für Studenten ist diese Wohnung bestens geeignet.
Diese Wohnung ist mit freiem Mietzins völlig legal vermietbar.
Diese Wohnung ist daher auch als Anleger-Wohnung bestens geeignet!
Die freie Miete ist hier völlig legal erlaubt(nur Teilanwendung MRG §1 Abs. 4 Z 3).


Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
und sind einzeln aus dem zentralen Vorzimmer begehbar.

Der leicht erreichbare Tierpark Schönbrunn (ca. 14 Gehminuten zum Eingang Tirolerhof)
und der schöne Schloßpark Schönbrunn laden sofort zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 2-Raum-Eigentums-Wohnung

in angenehm erreichbarer City-Lage

ideale Grün-Ruhe-Lage

Diese freundliche 54 m²-Wohnung
hat eine sehr helle Lage im leicht erreichbaren 2. Stock(ohne Lift).
+ Vorzimmer
+ separate Küche
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss und mit WC
+ 1 x Wohnzimmer
+ 1 x Schlafzimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör
Diese völlig ruhig gelegene Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet.
Der ausbezahlte Kaufpreis ist 175.000,-

Die monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung ist derzeit ca. € 148,- p.m.
Die Gaskombitherme(Vaillant) für Heizung und Warmwasser ist neu von 2018.
Der Energieausweis liegt vor wie folgt: HWB: 106 kWh/m².a ("D") und fGee 1,52("C")

angenehme Infrastruktur -
Strassenbahnlinie 62,
mehrere Autobuslinien(56 A, 58 A, 56 B)
alles da - in der nächsten Umgebung
finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten(Spar Supermarkt und BILLA).
Der Bio-Lebensmittelladen Biofeld bietet Bioprodukte für Ernährungsbewußte.
Auch leicht erreichbar: die Pizzeria Bellino, das Gasthaus Haschka
und das asiatische Spezialitäten-Restaurant Wokji-Hetzendorf.
In der Nähe sind auch der Friseursalon, die Rosenhügel-Apotheke
und für eine zwanglose Atmosphäre das Cafe Per Du.

Für fröhliche Freizeit stehen große grüne Freiflächen für Bewegungsfreudige
zum Laufen im Bereich des großartigen Schloßpark Schönbrunn und entlang des Wienfluß zur Verfügung.
Yoga im Park gibt es im öffentlichen Teil des Hetzendorfer Schloßpark(Eingang Altmannsdorfer Anger).
Auch das Hietzinger Bad bietet Freizeitvergnügen
und ist in ca. 5 Gehminuten sehr leicht erreichbar.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger, CEO IMMOMAX

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der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

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Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 0676 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30