IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Walter Fichtinger CE Best-Preis-Service
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00716 
Adresse:  A - 1100 WIEN, Fortunapark Nähe
Nähe:  FORTUNAPARK, U1, MATZLEINSDORFERPLATZ
 
 
Wohnfläche:  ca. 74,34 m²
Zimmer:  3
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kabel
 
Heizung:  ZH, Fernwärme
 
beziehbar ab:  SOFORT 
 
  Kaufpreis:  € 175.000,00 
 
 
  BK (inkl. MwSt.):  € 153,86 
  Monatl. Kosten:  € 288,19 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
BEREITS IN ABWICKLUNG!
freundliche ca. 74,34 m² Eigentums-Wohnung
in sehr praktischer Lage Nähe Fortunapark, Matzleinsdorferplatz, U1 und Hauptbahnhof
Auch die Fußgängerzone Favoritenstrasse samt U1 ist leicht erreichbar

Diese Wohnung dürfen Sie mit freier Miete völlig legal auch befristet vermieten!

Das Wohnzimmer und die 2 Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
mit viel Stauraum - also Platz für alles.
Eine separate Wohnküche mit Essplatz ist der Treffpunkt für alle.
Sämtliche Räume haben Grünblick - Parkblick.

Alles leicht erreichbar:
mehrere große Supermärkte und viele weitere Geschäfte wie BIPA, DM,
sowie Cafes und gute Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Auch die Fussgängerzone Favoritenstrasse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung

in sehr gut erreichbarer City-Lage

Diese freundliche ca. 74,34 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.

+ Vorzimmer
+ separate Wohn-Küche
+ Fliesen-Bad mit Wanne samt integrierter Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
+ 1 x extra WC
+ 1 x Abstellraum
+ 2 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Wohnzimmer

+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 175.000,-

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung
und bereits inklusive Heizung und inklusive Warmwasser ist alles zusammen ca. € 288,-
Fernwärme für Heizung und Warmwasser
HWB: 49,37 kWh/m².a ("B")
Das Haus ist thermosaniert.
Das Dach ist saniert.
Die Fenster sind bereits erneuert.
Die Sanierung ist komplett bezahlt.
Das Haus hat ein Guthaben von über € 473.000,--.

Diese praktische Wohnung ist bei Bedarf auch ohne Stufen über die Hofeinfahrt mit Lift erreichbar.
Diese freundliche Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss vom Hofeingang mit Lift erreichbar.

angenehme Infrastruktur -
Schnellbahn und Straßenbahnen Matzleinsdorferplatz,
U-Bahn U1 Reumannplatz,
mehrere Straßenbahn- und Autobus-Linien,
alles da - in der nächsten Umgebung
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Konditorei, Cafes und Restaurants in der Nähe

Für fröhliche Freizeit stehen die Therme Oberlaa, Kaffee-Konditorei Oberlaa
und Heurige in Oberlaa in leichter Erreichbarkeit zur Verfügung.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften
seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen
erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen
und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden.

Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen,
erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort.

Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen
sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.

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Walter Fichtinger
IMMOMAX

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger




 
Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 0676 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30