IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Wohnzimmer Vorzimmer
Wohnküche Essplatz für zwei
Bad mit Wanne Bad mit Waschmaschin
Wohnsalon Schlafzimmer
Bibliothek Längenfeldgasse
U4 und U6 U-Bahn Sta Laufen und Radfahren
Best-Preis-Service Walter Fichtinger CE
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00698 
Adresse:  A - 1120 WIEN
Nähe:  NÄHE U4 + U6 LÄNGENFELDGASSE
 
 
Wohnfläche:  ca. 58,00 m²
Zimmer:  2
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Gas
 
  Kaufpreis:  € 190.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
freundliche ca. 58 m² Eigentums-Wohnung
in Ruhelage
in hellem 4. Liftstock
sehr praktischer Lage Nähe U4 + U6 Längenfeldgasse
und Nähe Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse

auch für Studenten bestens geeignet
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
und liegen hintereinander(nicht einzeln begehbar).

Die leicht erreichbare Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstrasse
mit vielen Geschäften, Cafes, Eissalons, Restaurants
und der Meidlinger Markt
laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 2-Raum-Eigentums-Wohnung

in sehr gut erreichbarer City-Lage

Ruhelage

Diese freundliche 58 m²-Wohnung
hat eine sehr helle Lage im 4. Liftstock.

+ Vorzimmer
+ separate Küche
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
+ 1 x extra WC
+ 1 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Wohnzimmer

+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

Der ausbezahlte Kaufpreis ist VB 190.000,-

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung ist derzeit ca. € 171,- p.m.
ab 2019 kommen voraussichtlich 12,- p.m. Instandhaltung dazu
Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser
HWB: 106,83 kWh/m².a ("D")

angenehme Infrastruktur -
U-Bahn U4 + U 6 Längenfeeldgasse,
mehrere Autobuslinien,
alles da in der nächsten Umgebung
besonders in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eissalons,
Konditoreien, Cafes und Restaurants in der Nähe.
Der Meidlinger Markt ist leicht erreichbar.
Der Supermarkt Interspar samt Restaurant ist ebenso leicht erreichbar.
Der Bio-Supermarkt "basic - Bio für alle" bietet alles für Ernährungsbewußte.

Für fröhliche Freizeit stehen große grüne Freiflächen für Bewegungsfreudige
zum Laufen und zum Radfahren
entlang des Wienfluß bis zum Schloß Schönbrunn zur Verfügung.

Auch das Theresienbad bietet Freizeitvergnügen.
Das Theresienbad ist ein Hallen- und Sommerfreibad.
Das Theresienbad umfasst ein Hallenbad mit Sauna, Dampfbad,
Wannenbad, Brausebad und Sprungturm,
sowie ein Sommerbad mit vorgewärmtem Wasser, Sportbecken und Kinderbecken.

In der bekannten Diskothek "U4" bekommen Fans von internationalen DJs
sowie Fans von Hip-Hop-, Rock- & Pop-Acts aus Österreich
in einem Nachtclub und Veranstaltungslokal mit glanzvoller Geschichte
musikalische Unterhaltung geboten.

Selbstverständlich sind durch die U-Bahnlinien U4 und U6
die Universitäten und die Innenstadt sehr schnell zu erreichen.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften
seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen
erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen
und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden.

Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen,
erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort.

Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen
sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.

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Walter Fichtinger
IMMOMAX

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
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Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger




 
Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 0676 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30