Nr1-IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Nr1 BPS 01 VERKAUFT MIT Nr1.at
WZ 001 Küche
Schlafzimmer 001 Kinderzimmer
002 Loggia Vorzimmer
001 Bad Dusche
FI-Schaltkasten Wohnzimmer
Bild 009 Sicher. Seriös. Schn
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00682 
Adresse:  A - 1060 WIEN, MARIAHILFERSTRASSE NÄHE
Nähe:  90 METER ZUR U3 MARIAHILFERSTRASSE
 
 
Wohnfläche:  ca. 100,00 m²
Zimmer:  4
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Kabel, Fernwärme
 
Heizung:  ZH, Fernwärme
 
  Kaufpreis:  € 450.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT!

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Nr1.at
freundliche ca. 100 m² City-Wohnung
inklusive ca.9 m² Loggia

eine Rarität mitten in der Stadt:
eine helle sonnige Grün-Ruhe-Lage

angenehmes renoviertes Lift-Haus

familientaugliche 4-Zimmer-Wohnung

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 450.000,-
Mit Ausnahme von Küche, WC, Bad, Abstellraum und begehbaren Schrankraum
wird die Wohnung komplett geräumt übergeben.

herrlicher Grün-Blick

erholsame Grün-Ruhe-Lage

in bevorzugter Wohnlage Nähe Marihilferstrasse
90 Meter zur U3 U-Bahn

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar.
Auch Supermarkt, Trafik, Eissalon und Restaurants sind angenehm erreichbar.

Diese helle ca. 100 m²-Wohnung inklusive südseitiger ca. 9 m² Loggia
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung:

+ alle Räume sind vom Vorzimmer einzeln begehbar
+ 1 x Vorzimmer
+ 1 x Abstellraum
+ 1 x sehr großer begehbarer Schrankraum
+ 1 x hell gefliestes Bad mit Dusche(neu von 2015)
+ 1 x separates WC
+ 1 x großes helles Wohn-Zimmer
+ 1 x extra Küche komplett ausgestattet mit allen Geräten funktionstüchtig
Geräte: Ceranfeld, Backrohr, eingebaute Fritteuse, Geschirrspüler,
großer amerikanischer Kühlschrank, ohne Mikrowelle
+ 3 x ruhiges Schlaf-Zimmer

+ 2 x Fahrradabstell-Raum im Haus
+ 1 x Kinderwagenabstellraum
+ 1 x Waschküche mit Trockner im Haus


Ein Garageplatz für Ihr Auto ist eventuell in Miete
auf Anfrage kurzfristig verfügbar für ca. 88,- pro Monat.
Das Haus wurde im Jahr 1981 neu errrichtet.
Die helle Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser.

Für diese große 90 m² Wohnung ist die monatliche Vorschreibung
der Haus-Betriebskosten, Lift, Verwaltung und Instandhaltung ca. 179,51 inklusive Reparaturfonds.
Die Betriebskosten sind so extrem günstig wegen der hauseigenen Garagenmieten,
welche auf die Betriebskosten angerechnet werden.

Heizung und Warmwasser wird pauschal nach m² abgerechnet: nur 65,88 monatlich !

Der gute Energieausweis liegt bereits vor: HWB 67 kWh/m².a ("C")

sehr gute Infrastruktur -
U3 U-Bahnstation und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
sind sehr leicht erreichbar;
Kindergarten, Schule und Restaurants alles da in der nächsten Umgebung
und vieles ist angenehm in Gehweite sehr leicht erreichbar.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Eigentumswohnung
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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P.S.:
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Eigentumswohnung zu verkaufen haben
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in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
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Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX






 
Ansprechpartner: Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX, +43 1 503 73 30 , Mobil: +43 676 503 73 30