IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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015 IMMOMAX Best-Preis-Service
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00631 
Adresse:  A - 1100 WIEN
Nähe:  RUHELAGE NÄHE REUMANNPLATZ QUELLENPLATZ
 
 
Wohnfläche:  73,50 m²
Zimmer:  3
 
Garagenplätze:  1
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Kabel
 
Heizung:  Haus-ZH mit Warmwasser
 
  Kaufpreis:  € 199.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
Glücksgriff mit Garage - das kann ich mir leisten !

ca. 73,50 m² Eigentums-Wohnung
+ zusätzlich ca. 6 m² Loggia
ruhige Seitengasse in 1100 Wien
mit Nähe zum Reumannplatz
ca. flotte 5 Gehminuten sind es zum Reumannplatz U1 U-Bahn
Straßenbahnlinien "O" und "67" und
auch der Quellenplatz Straßenbahnlinie "6" sind leicht erreichbar.

günstige Lage und alles leicht erreichbar
angenheme Ruhelage in derSeitengasse

+ zentrales Vorzimmer
+ 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung
+ mit separatem Raum für die Küche
+ Abstellraum
+ im 3. Stock(mit Lift)
+ erholsame Ruhelage
+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
+ Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar
+ sofort Garage im Haus für ca. € 68,- im Monat verfügbar

Diese freundliche ca. 73,50 m²-Wohnung mit extra ca. 6 m² Loggia
hat eine praktische Raum-Aufteilung.

+ 1 x zentrales Vorzimmer
+ 1 x Abstellraum
+ 1 x gefliestes Bad mit Dusche und Handtuchtrockner
+ 1 x WC extra
+ 1 x extra Wohn-Küche mit Laminat-Boden
Küche komplett mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank
+ 1 x Kabinett
+ 1 x Schlaf-Zimmer mit Platz für einen Wand-Schrank
+ 1 x Wohnzimmer mit Loggia

+ 1 x Garage bei Bedarf direkt im Haus mietbar für ca. 68,- monatlich
+ mit dem Auto: Parkpickerl - ab September 2017 parken Anrainer günstig mit dem Parkpickerl in der Strasse

+ im Haus: Fauhrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Waschküche

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 199.000,-
Baujahr ca. 1978
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Hauszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Daher ist in der Wohnung kein Rauchfangkehrertermin,
kein Geräteservice und keine Thermenwartung und keine Thermen-Neuanschaffung erforderlich.
Heizung und Warmwasser sind monatlich ca. € 86,-.

monatliche Vorschreibung Betriebskosten mit Lift und Hausverwaltung ca. 224,-
monatliche Vorschreibung Instandhaltung ca. 100,-
Energieausweis wurde bereits angefordert und wird in Kürze vorliegen
HWB: 92,90 kWh/m².a ( "C " )

sehr gute Infrastruktur -
+ U1 Reumannplatz leicht erreichbar ca. 10 Gehminuten
+ Straßenbahn Linie 6 in der Quellenstrasse(Quellenplatz)
dadurch direkt zur U-Bahn U6 und zur Stadthalle
+ mit Tram 6 zur Badnerbahn Matzleinsdorfer Platz
+ mit Tram 6 zur Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz
sowie
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
wie zum Beispiel MERKUR,
Cafes und Restaurants alles da in der nächsten Umgebung
in der Quellenstrasse und in der Fußgängerzone Reumannplatz -
und alles ist angenehm in Gehweite leicht erreichbar.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Eigentumswohnung
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften
seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen
erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen
und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden.

Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen,
erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort.

Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen
sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
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Walter Fichtinger
IMMOMAX

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger






 
Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 01 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30