IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00630 
Adresse:  A - 1070 WIEN
Nähe:  LUGNER-CITY, HAUPTBIBLIOTHEK WIEN
 
 
Wohnfläche:  90,00 m²
Zimmer:  3
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Gas
 
Heizung:  Gas-Etagenheizung
 
  Kaufpreis:  € 277.000,00 
 
 
  Monatl. Kosten:  € 248,00 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
groß und günstig
ca. 90 m² Altbau-Eigentums-Wohnung
mit angenehmer Raumhöhe
in 1070 Wien
mit Nähe zur Lugner-City, Hauptbibliothek Wien, Stadthalle und Westbahnhof

zentrale Lage und alles leicht erreichbar
das Wohnzimmer befindet sich hofseitig in angenehmer Ruhelage

+ 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung
+ mit praktischer Wohn-Küche
+ im 1. Stock(ohne Lift)
+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
+ viele Einkaufsmöglichkeiten im 7 . Bezirk und in der nahen Lugner-City sowie am Westbahnhof
Diese freundliche ca. 90 m²-Wohnung
hat eine praktische Raum-Aufteilung.

+ 1 x Vorzimmer
+ 1 x gefliestes Bad mit Eck-Wanne und Waschtisch
+ 1 x WC extra
+ 1 x Wohn-Küche
Küche komplett mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine
+ 1 x Wohnzimmer
+ 1 x weiteres Vorzimmer
+ 1 x begehbarer Schuhschrank
+ 1 x Kinderzimmer mit schönem Parkett-Boden
+ 1 x grosses Schlaf-Zimmer mit Parkett-Boden und mit Platz für einen großen Wand-Schrank

+ 1 x Garage bei Bedarf in der näheren Umgebung mietbar
+ mit dem eigenem Auto: Parkpickerl - Anrainer parken kostengünstig in der Strasse

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 277.000,-
Die freundliche Wohung verfügt über bereits erneuerte Kunststoff-Fenster.
Die Wohnung ist im Grundbuch bereits als Eigentumswohnung eingetragen.
Baujahr ca. 1910
Altbau mit besserer Raumhöhe
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung mit Kombi-Therme für Warmwasser und Heizung.

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und Instandhaltung ca. 248,-
bereits inklusive Instandhaltungsfonds
Der Energieausweis wurde bereits veranlasst und wird in Kürze vorliegen
HWB: kWh/m².a ( " " )

sehr gute Infrastruktur -
+ Autobus 48A Station Burggasse erreichbar in 3 Gehminuten
+ U6 - U-BahnStation Burggasse erreichbar in 3 Gehminuten
+ Straßenbahn Linien 49, 18, 6 und 9 am Urban-Loritz-Platz
(direkt mit der U-Bahn U6 oder zu Fuß erreichbar)
+ Nähe Stadthalle
+ Nähe Westbahnhof (U-Bahn U3) und vielleicht bald Nähe IKEA
sowie
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
wie zum Beispiel MERKUR,
Cafes und Restaurants alles da in der nächsten Umgebung
in der Lugner-City und im 7. Bezirk -
und alles ist angenehm in Gehweite leicht erreichbar.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Eigentumswohnung
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften
seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen
erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen
und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden.

Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen,
erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort.

Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen
sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger






 
Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 01 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30