IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00629 
Adresse:  A - 2100 KORNEUBURG
Nähe:  RUHELAGE NÄHE LANDESKLINIKUM
 
 
Wohnfläche:  ca. 82,00 m²
Terrasse:  1
Zimmer:  3
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Gas
 
Heizung:  Gas-Etagenheizung
 
  Kaufpreis:  € 219.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
1 Etage Jugendstil-Villa
günstige ca. 82 m² Altbau-Charme
+ ca. 9,45 m² Terrasse in Korneuburg Stadt,
mit Nähe zum Landesklinikum Korneuburg

angenehme Lage und alles leicht erreichbar
+ erholsame Grün-Ruhe-Lage

Zum Verkauf gelangt die 1. Etage einer Jugendstil-Villa
mit teilweise Doppelflügeltüren und Fischgrätparketten,
Baujahr ca. 1903, gemäß Verkäuferseite besteht kein Denkmalschutz.

Es gibt insgesamt 2 Wohneinheiten in dieser Villa
und es gibt insgesamt 2 Anteilseigentümer an dieser Villa.
Hier handelt sich um 41,75 % Anteilseigentum an der gesamten Liegenschaft
mit dem notariell vereinbarten Recht der alleinigen Nutzung der Wohnung in der 1. Etage.
Keller, Dachboden, Hof und Garten samt Gartenschuppen
werden von beiden Anteilseigentümern gemeinsam genutzt.
Die derzeitigen zwei Anteilseigentümer haben bereits notariell beglaubigt
die beabsichtigte Begründung von Wohnungseigentum vereinbart.
Die Käuferseite tritt in diese Vereinbarung ein.

freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme
+ mit separatem Raum für die große Wohn-Küche
+ im 1. Stock(ohne Lift)
+ angenehme Grün-Ruhe-Lage
+ der Stadtplatz mit Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig gut erreichbar
+ Nähe Landesklinikum

Diese freundliche ca. 82 m²-Wohnung
mit zusätzlich ca. 9,45 m² Terrasse
hat folgende Raum-Aufteilung:

+ 1 x Vorzimmer
+ 1 x Bad mit Dusche und WC
+ 1 x große Wohn-Küche
+ 1 x Arbeitszimmer mit Fischgrätparkett-Boden(Durchgangszimmer)
+ 1 x Schlaf-Zimmer mit Fischgrätparkett-Boden(Durchgangszimmer)
und mit Platz für einen hohen Wandschrank
+ 1 x Wohnzimmer mit Fischgrätparkett-Boden
+ 1 x Terrasse


Der ausbezahlte Kaufpreis ist VB 219.000,-
Die Wohnung verfügt über eine separate Gas-Etagen-Heizung für die Heizung.
Warmwasser wird mit einem Elektro-Boiler(neu von 2014) bereitet.
HWB: 336,6 kWh/m².a, fGee 4,11
Die 1. Etage dieser Villa verfügt jeweils über einen separaten Gas- und Strom-Zähler.

sehr gute Infrastruktur -
die ganze Stadt Korneuburg
mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten
Cafes und Restaurants - alles da in der nächsten Umgebung
und vieles ist angenehm in Gehweite erreichbar.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Villen-Etage
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften
seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen
erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen
und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden.

Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen,
erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort.

Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen
sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger






 
Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 01 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30