IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00606 
Adresse:  A - 1120 WIEN
Nähe:  U4 MARGARETEN
 
 
Wohnfläche:  90,00 m²
Zimmer:  4
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
 
Heizung:  ZH, Fernwärme
 
  Kaufpreis:  € 248.000,00 
 
 
  Monatl. Kosten:  € 283,57 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
günstige ca. 90 m² Eigentums-Wohnung

in Ruhe-Lage

mit günstiger Erreichbarkeit der U6 Station Bahnhof Wien Meidling
und der Schnellbahn S3 Wien Meidling

Der Bahnhof Wien Meidling ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof in Wien.
Gehzeit ca. 9 Minuten, Wegstrecke ca. 0,7 km über Zugang Dörfelstraße

günstige 4-Raum-Eigentums-Wohnung

Baujahr ca. 1975

Diese freundliche 90 m²-Wohnung
hat folgende sehr gute Raum-Aufteilung:

+ 1 x zentraler Vorraum(alle Räume sind einzeln begehbar)
+ 1 x Bad
+ 1 x WC extra
+ 1 x Abstellraum
+ 1 x Wohn-Küche
+ 1 x großes Wohn-Zimmer
+ 3 x Schlaf-Zimmer

+ 1 x Kellerabteil

Sicherheitstüre.

Durch die Lage im zweiten Lift-Stock ist das Wohnzimmer hell.
Durch die hofseitige Lage sind sämtliche 3 Schlafzimmer ruhig gelegen.
Die Wohnung ist mit Wohnküche samt Geräte und Bad mit Waschmaschinenanschluss teilmöbliert.

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 248.000,-

monatliche Betriebskosten:
monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten ca. 283,57 inklusive Reparaturfonds.

Heizung und Warmwasser für 90 m² mit Fernwärme: 106,-
Diese angenehme Wohnung verfügt über Fernwärme für Heizung und auch für Warmwasser
- daher also in der Wohnung kein Geräte-Service und keinerlei Thermen-Reparatur und kein Rauchfangkehrer erforderlich.

Der sehr gute Energieausweis ist wie folgt:
HWB: 73 kWh/m².a ( "C" )

sehr gute Infrastruktur -
+ U6 U-Bahn + Schnellbahn + und Badnerbahn
Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA-Supermarkt,
sowie Bäckerei, Cafes und Restaurants
in der nächsten Umgebung sind alle perfekt erreichbar.
Ebenso die Meidlinger Hauptstrasse.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

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Walter Fichtinger
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Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften
seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen
erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen
und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden.

Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen,
erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort.

Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen
sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
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Walter Fichtinger
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P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger






 
Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 01 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30