IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Best-Preis-Service BILD 001B
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MEHR-FÜR-SIE-DRIN  
 
Objektgruppe:  Grundstück Obj.Nr.: 128/00591 
Adresse:  A - 1100 WIEN
Nähe:  WIEN, OBERLAA, NEUE U1
 
 
Grundfläche:  ca. 1.100,00 m²
Nutzfläche:  ca. 134,00 m²
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV
 
  Kaufpreis:  € 649.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT !

ebener ca. 1.100 m² Baugrund mit Altbestand in Oberlaa

in Grün-Ruhe-Lage
am Stadtrand in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft

Eigentum in Ruhelage im wohnlichen Siedlungsgebiet

als Hauptwohnsitz bestens geeignet

Es besteht Bauklasse 1, wobei die maximale Gebäudehöhe 6 Meter sein darf
und das Dach noch extra hinzukommt
offene (oder gekuppelte) Bauweise

derzeit sind bei Abbruch des gesamten Altbestandes ca. 368 m² maximal bebaubar
- also maximal verbaubare Fläche brutto:
ca. 300 m² Keller, ca. 300 m² Erdgeschoss,
ca.300 m² 1.Stock und zusätzlich ca. 300 m² ausgebautes Dachgeschoss sind möglich
- also viel Platz auch für ein sehr grosses neues Bauerk

zusätzlich darf auf einer Seite eine Garage errichtet werden mit ca. 45 m²

Grundbreite ca. 26 Meter

Lage:
derzeit sind es ca. 24 Minuten zum Reumannplatz
der Bus fährt zur U-Bahn U1 Reumannplatz
- ab 2017 ist die U1 verlängert bis Oberlaa - bereits in Fertigstellung
und dadurch leichtere Erreichbarkeit der U1 - U-Bahn ab 2017.
ca. 12 Gehminuten zum nächsten Supermarkt(BILLA)

5 Auto-Minuten zur Autobahn S1
11 Auto-Minuten zur SCS ShoppingCitySüd

Die benachbarte Umgebung bietet Freizeit-Vergnügen:
Die Therme Wien-Oberlaa samt Kurpark Oberlaa und auch mit Konditorei Oberlaa,
ausgedehnte Radwege, Heurige und Restaurants

Fußball-Fans erreichen sehr angenehm den FK Austria Wien
mit der Generali-Arena (Horrplatz, 1100 Wien) und mit der Akademie des FK Austria Wien (Laaerbergstraße)
ab Sommer 2018 im neuen Stadion!


Oberlaa in Wien - der richtige Ort zum schöner Leben !!

Die schöne Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren.
In der größeren Umgebung liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik.

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 649.000,-

Dieses gute Haus ist ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von diesem schönen Haus
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 01 503 73 30 oder 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger

 
Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 01 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30