IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
  Drucken    Anfragen  Zurück  
MEHR-FÜR-SIE-DRIN BILD 001B
Bild 001C Bild 002
Bild 003 Bild 004
Bild 005 Bild 006
Bild 007 Bild 008
Bild 009 Best-Preis-Service
Bild 010  
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00583 
Adresse:  A - 1100 WIEN
Nähe:  U1 , FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTR.
 
 
Wohnfläche:  109,00 m²
Terrasse:  1
Zimmer:  4
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Kabel, Fernwärme
 
Heizung:  ZH, Fernwärme
 
  Kaufpreis:  € 395.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT !

freundliche 109 m² City-Wohnung
zusätzlich 6,40 m² Loggia
Loggia mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer

Die U-Bahnstation U1 Keplerplatz und die Fussgängerzone Favoritenstraße
sowie der Viktor Adler Markt sind mit wenigen Schritten
sehr leicht erreichbar.

angenehmes Lift-Haus

familientaugliche 4-Zimmer-Wohnung

erfreulich gepflegter Top-Zustand

herrlicher Grün-Blick

erholsame Grün-Ruhe-Lage

in bevorzugter Wohnlage Nähe U-Bahnstation U1 Keplerplatz und Fussgängerzone Favoritenstraße

Die benachbarte Fussgängerzone bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Einkaufs-Touren.

In größerer Umgebung liegt auch der neue Hauptbahnhof("Südbahnhof") samt Schnellbahn-Station.

Der Reumannplatz samt Tichy Eissalon kann schnell mit der regelmäßig fahrenden U1 U-Bahn
oder auch leicht für ein bißchen Geübte zu Fuß erreicht werden.

Der leicht errreichbare Kurpark Oberlaa bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.
Freizeitvergnügen bekommen Sie in der Therme Oberlaa mit Bad,
in der Konditorei Oberlaa und den zahlreichen Heurigen.

Diese angenehme 4-Zimmer-Wohnung
befindet sich im Sonnwend-Viertel.

Diese helle 109 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung:

+ alle Räume sind vom Vorzimmer einzeln begehbar
+ 1 x Vorzimmer
+ 1 x Abstellraum(mit Waschmaschinen-Anschluss)
+ 1 x großes hell gefliestes Bad mit Dusche und Wanne
+ 1 x separates WC mit Handwaschbecken
+ 1 x großes helles Wohn-Zimmer mit schönem Eichen-Parkett-Boden und mit raumhoher Verglasung
+ 1 x große helle Wohn-Küche komplett ausgestattet mit allen Geräten
(Bosch Geschirrspüler neu von 2013, ohne Kühlschrank)
und mit Essbereich für 4 Personen
+ 1 x ruhiges Schlaf-Zimmer
+ 2 x separate Kinderzimmer

+ 1 x Kellerabteil
+ 1 x Kinderwagen- und Fahrradabstell-Raum im Haus
+ 1 x Sauna im Haus
+ 1 x Hobbyraum im Haus(als Party-Raum und für Tischtennis)
+ 1 x Gartenmitbenützung mit Laube und Sitzgelegenheit im Gemeinschaftsgarten

Das Haus wurde im Jahr 1989 neu errrichtet.

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 395.000,-

Die helle Wohnung verfügt über Fernwärme für Heizung und auch für Warmwasser
- daher also in der Wohnung kein Geräte-Service und keinerlei Thermen-Reparatur und kein Rauchfangkehrer erforderlich.

Für diese große 109 m² Wohnung ist die monatliche Vorschreibung
der Haus-Betriebskosten und Instandhaltung nur ca. 333,- inklusive Reparaturfonds.

Heizung und Warmwasser(Fernwärme) nur ca. 93,- monatlich für 109 m²
Der sehr gute Energieausweis liegt bereits vor: HWB 58 kWh/m².a

sehr gute Infrastruktur -
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
als auch der Viktor-Adler-Markt sind sehr leicht erreichbar;
Kindergarten, Schule und Restaurants alles da in der nächsten Umgebung
und vieles ist angenehm in Gehweite sehr leicht erreichbar.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Eigentumswohnung
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften
seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen
erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen
und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden.

Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen,
erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort.

Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen
sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger







 
Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 01 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30