IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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BILD 011 Best-Preis-Service
 
Objektgruppe:  Wohnung Obj.Nr.: 128/00563 
Adresse:  A - 2500 BADEN
Nähe:  LANDESKLINIKUM BADEN
 
 
Wohnfläche:  77,00 m²
Zimmer:  2,5
 
Bäder:  1
WC:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Kabel
 
Heizung:  Haus-ZH mit Warmwasser
 
beziehbar ab:  nach Vereinbarung 
 
  Kaufpreis:  € 190.000,00 
 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT !

Lift-Wohnung in Top-Zustand!
lebensfrohe, leistbare und praktische 77 m² Eigentums-Wohnung
in 2500 Baden
mit Nähe zum Landesklinikum Baden

Die Wohnung ist in Top-Zustand mit praktischer wohnlicher Ausstattung!
+ in angenehmer Grün-Ruhe-Lage und alles leicht erreichbar
+ modernes Baujahr ca. 1975
+ helle, freundliche 2,5 Zimmer-Eigentums-Wohnung
+ mit separatem Raum für die großzügige Wohn-Küche

+ optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit dem City-Bus und der Badner-Bahn
+ optimale Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung

Diese freundliche ca. 77 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung
- alle Räume bis auf das Fernseh-Zimmer sind einzeln begehbar!

+ 1 x Vorzimmer
+ 1 x gefliestes Bad mit Wanne
+ 1 x separates WC
+ 1 x Abstellraum
+ 1 x großer heller Wohn-Bereich mit schönem Parkett-Boden
+ 1 x Wohn-Küche komplett ausgestattet mit allen Geräten - auch mit Waschmaschine -
mit viel Platz und Ess-Bereich mit Tisch und 2 Sessel
+ 1 x grosses Schlaf-Zimmer mit viel Platz auch für Stauraum
+ 1 x Fernseh-Zimmer mit "Kamin"
+ Hauszentral-Heizung mit Warmwasser

+ ein Kellerabteil


Der ausbezahlte Kaufpreis ist 190.000,-
Die helle Wohnung verfügt über moderne Fenster.
Die Heizung ist eine Hauszentral-Heizung auch für Warmwasser
- also kein Geräte-Service und keinerlei Thermen-Reparatur und kein Rauchfangkehrer in der Wohnung erforderlich.

monatliche Vorschreibung mit Haus-Betriebskosten und Instandhaltung derzeit nur ca. 286,-
bereits inklusive Instandhaltungsfonds UND BEREITS INKLUSIVE HEIZUNG UND WARMWASSER
HWB: 58 kWh/m².a ( "C" ) - der sehr gute Energieausweis ist vorhanden.

sehr gute Infrastruktur -
+ City-Bus
+ Badner-Bahn
+ die Autobahn ist schnell erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte,
Cafes und Restaurants alles da in der nächsten Umgebung
und alles ist angenehm in Gehweite leicht erreichbar.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Eigentumswohnung
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften
seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen
erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen
und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden.

Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen,
erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort.

Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen
sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.

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Walter Fichtinger
IMMOMAX

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger







 
Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 01 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30