IMMOMAX
Favoritenstraße 16, 1040 Wien
Tel.: 01 / 503 73 30
Fax: 01 / 503 73 70
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Bild 04  
 
Objektgruppe:  Geschäft/Lokal Obj.Nr.: 128/00524 
Adresse:  D - 80331 MÜNCHEN
Nähe:  Tagesheim
 
 
Nutzfläche:  51,00 m²
 
KFZ-Abstellflächen:  4
Garagenplätze:  1
 
Anschlüsse:  Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
 
Heizung:  Kachelofen
 
beziehbar ab:  sofort 
 
  Kaufpreis:  € 700.000,00 
 
 
  BK (inkl. MwSt.):  € 258,50 
  Monatl. Kosten:  € 258,50 
 
  Provision:  3 % + MWSt.
 
Expose:
TECHNISCHES TESTOBJEKT!

Eigentum - daher null Miete
Eigentum - keine Ablöse
Eigentum - keine Pacht
frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse !

renovierbarer Zustand

ca. 51 m² Eigentums-Geschäfts-Lokal
2 Ebenen: EG ca. 28 m² und OG ca. 23 m²

daher bleibt noch eine zusätzlicher Gartenfläche
gesamt ca. 67m² Eigen-Grund

frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse !

genehmgigtes Geschäftsbauwerk auf Grünland
genehmigter Umbauplan liegt vor

auch noch auf Wunsch dabei: Gastro-Inventar
Gästeraum mit Schankbereich
2 WC und Lagerraum

mitten in Dornbach

gut frequentierte Lage
in angenehmer Wohn-Umgebung

"branchenfrei"

Platz für Ihr neues Geschäft:

zB.:
Eis-Salon
Imbiss-Stube
Hühnner-Imbiss
Schnitzel-Imbiss
Döner-Imbiss
Würstelstand
Hundesalon
Tattoo- und Piercing- Studio
oder Nagelstudio oder Friseur oder auch noch eniges mehr...
auch andere geschäftliche Verwendung möglich

grundbücherliches Eigentum - keine Ablöse - lastenfreie Übergabe
Im Preis inklusive ist das vorhandene Inventar

lastenfreier Kaufpreis: 700.000,-
für grundbücherliches Allein-Eigentum

Eine allfällige Betriebsanlagengenehmigung ist von der Käuferseite zu besorgen

Elektro(Radiator)-Heizung und Holzofen im Erdgeschoss
Gas-Anschluss gemäß Verkäuferseite ist bereits bezahlt auf dem Grundstück

grundbücherliches Allein-Eigentum
mit genehmigten Bauwerk samt genehmigter Saniuerungsarbeiten

lastenfreie Übergabe

EIGENTUM - DAHER NULL MIETE !

Anschlüsse im Haus: Kanal, Wasser, Strom,
Auf dem Grund: Gas

Der Energieausweis liegt demnächst vor und ist beauftragt.
Heizwärmebedarf: HWB kWh / m²a ( "G" )

ansprechende Lage
frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse !

staunen und kaufen !

öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus 43

gute Infrastruktur -
leicht und sehr gut erreichbar

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften
seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen
erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen
und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden.

Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen,
erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort.

Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen
sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
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Walter Fichtinger
IMMOMAX

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger






 
Ansprechpartner: WALTER FICHTINGER CEO, 0676 503 73 30 , Mobil: 0676 503 73 30